去年被融創(chuàng)以3620.1億元億元的合約銷(xiāo)售額反超后的央企保利，在2018年前四個(gè)月實(shí)現(xiàn)反超。

5月8日，保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司公布，4月實(shí)現(xiàn)簽約金額 324.65 億元，同比增長(zhǎng)23.89%;實(shí)現(xiàn)簽約面積210.41 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 13.70%。1-4月，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約金額1193.97 億元，同比增長(zhǎng) 42.79%;實(shí)現(xiàn)簽約面積 803.17 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.12%。

克爾瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，今年前4月，碧桂園、恒大的銷(xiāo)售規(guī)模都已經(jīng)超過(guò)2000億元，恒大前4月累計(jì)同比增速最高達(dá)47%。萬(wàn)科以1986.7億元緊隨其后，而保利、融創(chuàng)分別第四、第五。

值得關(guān)注的是，保利地產(chǎn)已連續(xù)四個(gè)月在月度銷(xiāo)售額上跑贏融創(chuàng)。1-4月份，融創(chuàng)分別實(shí)現(xiàn)223.5億、191.1億元、318.7億和364.7億元;而保利地產(chǎn)則分別為316.49億元、216.47億、336.36億元和 324.65 億元。

在2017年12月的股東大會(huì)上，保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊明確表示未來(lái)兩至三年公司要重回行業(yè)前三。前4月的銷(xiāo)售優(yōu)勢(shì)能否保持?

2018年融創(chuàng)將總共有340個(gè)項(xiàng)目推向市場(chǎng)，整體貨值6700億元，保守預(yù)計(jì)銷(xiāo)售目標(biāo)為4500億元。盡管前4月銷(xiāo)售額略低于保利，但是累計(jì)新增土地貨值來(lái)看，融創(chuàng)以1630.6億元僅次于恒大和碧桂園，發(fā)展強(qiáng)勁;而保利以1187.7億元位列第七名。

如此看來(lái)，若保利地產(chǎn)希冀重回行業(yè)前三，十三五期間實(shí)現(xiàn)5000億的銷(xiāo)售規(guī)模仍顯保守。

南都記者 王艷玲

作者：王艷玲