為防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)，近日，廣東、內(nèi)蒙古、廣西等省份和一些地級市相繼調(diào)整公積金提取政策，收緊了異地購房、離婚購房提取公積金等操作，但多地也都強(qiáng)調(diào)，支持提取公積金用于購買首套住房或二套改善型住房。

以上地區(qū)之所以收緊住房公積金，在于今年5月住建部等4部委發(fā)布了關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知，稱一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過偽造證明材料、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為等手段違規(guī)提取住房公積金，甚至形成騙提套取住房公積金的“黑色產(chǎn)業(yè)鏈”。就此，各地也將非戶籍地非繳存地購房、多次變更婚姻關(guān)系購房等行為納入重點(diǎn)監(jiān)管對象。杭州住房公積金管理中心要求，職工在非本市及非戶籍地購房及償還住房貸款本息的，不得提取住房公積金。內(nèi)蒙古也出臺(tái)規(guī)定，不再支持非繳存地及非戶籍地購房提取住房公積金。

房地產(chǎn)新政正在持續(xù)中，政策監(jiān)管力度不斷增強(qiáng)，原因就在于房地產(chǎn)市場依然處于樹欲靜而風(fēng)不止的微妙狀態(tài)。房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)帶來了明顯成效，但也要看到，房地產(chǎn)市場長期以來形成的結(jié)構(gòu)化問題較多，部分地區(qū)還處于博弈膠著狀態(tài)。從房價(jià)走勢來看，一線城市房價(jià)漲幅得到控制，但部分二三線城市房價(jià)還有上漲跡象。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲5.4%和4.4%，調(diào)控壓力不小。

同時(shí)，部分購房者對于房市的看漲情緒猶在。不少城市出現(xiàn)搶地潮，搶房潮已經(jīng)蔓延到三四線城市。由此帶來的傳導(dǎo)效應(yīng)，就是合肥、蘇州、揚(yáng)州、武漢、北京、廣東等地都出現(xiàn)搶地潮，今年前五個(gè)月，全國土地出讓最多的50大城市合計(jì)土地出讓收入達(dá)到10103億元，同比2016年前5月上漲33%。部分購房者和開發(fā)商此類心理和行為，其實(shí)是對房地產(chǎn)調(diào)控的軟抵制。

也因此，在房地產(chǎn)調(diào)控面臨諸多挑戰(zhàn)的形勢下，從住建部等中央部委到各地政府，都需要做出進(jìn)一步的回應(yīng)。對于明顯利用之前管理漏洞投機(jī)的行為，采取針對性舉措也就在情理之中。

但也需要有關(guān)部門注意的是，收緊住房公積金提取要盡量避免誤傷民眾。尤其是在非戶籍地非繳存地購房，在當(dāng)下流動(dòng)頻繁的時(shí)代背景下，是眾多流動(dòng)人口為了滿足自身居住需要的選擇。年輕人前兩年在廣州工作，今年跳槽去了北京，其公積金在多個(gè)地方均有繳存。到了結(jié)婚階段，為了家庭需要購房，如果因?yàn)樾抡芟蓿瑹o法提取之前在其他地方繳存的公積金，等于加重了購房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，這對于剛需一族來說還是挺受傷的。

此外也要看到，提取住房公積金炒房，不過是炒房鏈條的一環(huán)。正如分析人士所指出，其實(shí)住房公積金基數(shù)較低，而且在住房公積金貸款方面，還存在上限偏低、不足以應(yīng)付動(dòng)輒百萬的資金需求，也由于公積金貸款辦理流程慢，導(dǎo)致部分開放商對此有抵觸。就此可以看出，住房公積金政策確實(shí)需要不斷根據(jù)形勢變化加以完善，一方面在應(yīng)對鉆空子現(xiàn)象時(shí)，有更為統(tǒng)籌的應(yīng)對舉措，避免誤傷，另一方面則是進(jìn)一步增強(qiáng)公積金的保障力度，普惠更多剛需一族。