最近，鄭州恒升府第小區(qū)的業(yè)主們撥打法治頻道新聞熱線反映，他們購(gòu)買房子的面積縮水了，這是怎么回事呢?

李先生告訴記者，2011年12月9日，他以單價(jià)6187.58元每平方的價(jià)格，購(gòu)買了鄭州市恒升府第四期的一套92.12平方米的商品房。

可是，當(dāng)他拿到房產(chǎn)證時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題。采訪中記者了解到，遇到類似問(wèn)題的并不止李先生一家。

業(yè)主們告訴記者，出現(xiàn)問(wèn)題后，開發(fā)商的態(tài)度讓他們很難接受。

對(duì)于業(yè)主們遇到的問(wèn)題，欄目法律顧問(wèn)說(shuō)，當(dāng)初雙方簽訂的購(gòu)房合同時(shí)，已經(jīng)約定的很明確。

蘇汝國(guó)

欄目法律顧問(wèn)

河南仟方律師事務(wù)所

對(duì)于開發(fā)商多收的房款，房本下發(fā)之日起，多收那部分，可以要求按照銀行貸款利率，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

那么，為何會(huì)出現(xiàn)，購(gòu)房面積和房本實(shí)際面積不符呢?隨后，記者來(lái)到恒升府第物業(yè)公司了解情況。

對(duì)物業(yè)的這種說(shuō)法，業(yè)主們卻不認(rèn)同。

原來(lái)，小區(qū)里有的業(yè)主實(shí)際房屋面積大于之前購(gòu)房的面積，差價(jià)已經(jīng)補(bǔ)交給了物業(yè)公司。

隨后，記者在網(wǎng)上查到了恒升府第的開發(fā)商是，河南恒升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。并根據(jù)河南恒升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工商注冊(cè)信息，來(lái)到了鄭州市花園口鎮(zhèn)人民政府。但是在這里并沒(méi)有找到該公司的辦公地點(diǎn)，律師通過(guò)查詢，發(fā)現(xiàn)該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已經(jīng)過(guò)期。

針對(duì)該公司目前的情況，欄目法律顧問(wèn)對(duì)業(yè)主也提出了自己的建議。

蘇汝國(guó)

欄目法律顧問(wèn)

河南仟方律師事務(wù)所

目前，在河南恒升房地產(chǎn)公司工商登記注冊(cè)地已找不到公司工作人員，也就是說(shuō)，現(xiàn)在買房人已經(jīng)與河南恒升房地產(chǎn)開發(fā)公司失去了調(diào)解的基礎(chǔ)。根據(jù)民事糾紛一般來(lái)講只有兩種途徑，一個(gè)是調(diào)解;另外一個(gè)是訴訟。建議買房人通過(guò)訴訟途徑，向法院提起訴訟。在取得勝訴判決之后，通過(guò)人民法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

來(lái)源：河南廣播電視臺(tái)法治頻道19：20《法治現(xiàn)場(chǎng)》