王磊的車位在哈爾濱市道里區(qū)紫金城小區(qū)，王磊想把這個(gè)地下停車位賣出去。不過(guò)，小區(qū)物業(yè)公司的人告訴他，停車位要想更名，得向物業(yè)交一筆更名費(fèi)。
哈爾濱市紫金城小區(qū)物業(yè)工作人員：交9000塊錢，不知道是你們付還是買方付款?交到我們財(cái)務(wù)，然后給你重新?lián)Q協(xié)議。
記者：咱們車位不是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)嗎?
哈爾濱市紫金城小區(qū)物業(yè)工作人員：所有的都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)啊，上財(cái)務(wù)問(wèn)一下，具體的可以問(wèn)他。
哈爾濱市紫金城小區(qū)業(yè)主 王磊：
這9000塊錢沒(méi)有任何的依據(jù)，說(shuō)是政府(規(guī)定)相關(guān)的依據(jù)，拿不出來(lái)，我也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，需要更名費(fèi)用這個(gè)事。
物業(yè)工作人員說(shuō)，更名費(fèi)交給公司財(cái)務(wù)，由于小區(qū)里的所有地下車位都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司會(huì)給停車位的所有者出具一份三聯(lián)單收據(jù)。
物業(yè)公司工作人員：
你買的就是一個(gè)三聯(lián)單收據(jù)對(duì)吧，收據(jù)就證明當(dāng)時(shí)你買的(車位)嘛。你把那個(gè)拿給我，我會(huì)把新的人(所有人)的名字換上去。當(dāng)時(shí)你花20萬(wàn)還是25萬(wàn)買啊，我給你寫上轉(zhuǎn)讓，再給新業(yè)主。
那么，這9000塊錢的更名費(fèi)是怎么計(jì)算出來(lái)的呢?
王磊的妻子：更名費(fèi)多少錢?
物業(yè)公司工作人員：按現(xiàn)行價(jià)格的3%。
王磊的妻子：現(xiàn)行價(jià)?
物業(yè)公司工作人員：對(duì)，現(xiàn)行價(jià)是開發(fā)商告訴我們的，是30萬(wàn)。
王磊的妻子：那我沒(méi)賣到這些錢啊。
物業(yè)公司工作人員：那時(shí)候給我們規(guī)定的就是3%的手續(xù)費(fèi)。
這名工作人員說(shuō)，要按照開發(fā)商提供的停車位價(jià)格來(lái)計(jì)算更名費(fèi)，而不是當(dāng)年王磊購(gòu)買停車位的價(jià)格，對(duì)于物業(yè)方面的解釋，王磊并不認(rèn)可。
哈爾濱市紫金城小區(qū)業(yè)主 王磊
當(dāng)時(shí)花了25萬(wàn)(有票據(jù))，25萬(wàn)的3%，那也不是9000元啊，這個(gè)金額也對(duì)不上。沒(méi)有一個(gè)合理的解釋，我也不知道9000塊錢是怎么算出來(lái)的。
為了盡快完成更名，王磊交給小區(qū)物業(yè)9000元的更名費(fèi)，物業(yè)公司出具了一個(gè)收據(jù)，上面蓋的是小區(qū)物業(yè)公司的公章。對(duì)于這種做法，物業(yè)工作人員說(shuō)他們是有依據(jù)的。
物業(yè)公司工作人員：應(yīng)該是有文件，說(shuō)是按照(現(xiàn)行價(jià))的3%。
王磊的妻子：物業(yè)定的嗎?
物業(yè)公司工作人員：是物業(yè)辦定的。
王磊的妻子：是所有的小區(qū)都會(huì)收這9000塊錢嘛，要是物業(yè)辦定的話，肯定所有小區(qū)啊。
物業(yè)公司工作人員：這樣的，我給找我們這塊的業(yè)務(wù)經(jīng)理，他會(huì)和你談這個(gè)。因?yàn)槲襾?lái)的時(shí)間也不是很長(zhǎng)，不知道我們這塊的手續(xù)是啥樣。
那么，物業(yè)管理部門是否出臺(tái)過(guò)相關(guān)的文件呢?王磊來(lái)到哈爾濱市道里區(qū)物業(yè)辦咨詢，對(duì)于紫金城小區(qū)的物業(yè)工作人員收取停車位更名費(fèi)的做法，道里區(qū)物業(yè)辦的工作人員解釋，并沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。
哈爾濱市道里區(qū)物業(yè)辦工作人員：
我們沒(méi)出過(guò)文件，其實(shí)這屬于亂收費(fèi)，亂收費(fèi)你得拿出依據(jù)啊。
王磊希望，哈爾濱市道里區(qū)物業(yè)辦能夠調(diào)查此事，不過(guò)，這名工作人員表示，要和領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商后才能確定。
停車位是更名了，但對(duì)于這9000塊錢的更名費(fèi)，王磊不僅有些心疼，更有些不解，這9000元的過(guò)戶費(fèi)最后是交給了誰(shuí)呢?物業(yè)公司是否有收費(fèi)的依據(jù)呢?
