2021年7月份，樓市進(jìn)入下半場(chǎng)，隨著中央重申房住不炒、住建部約談，越來(lái)越多的城市加入調(diào)控大軍，市場(chǎng)熱度繼續(xù)回落。新房、二手房上漲城市數(shù)量持續(xù)減少，價(jià)格漲幅亦有所回落。二手房?jī)r(jià)格漲幅收窄幅度大于新房。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心專(zhuān)家表示，整體來(lái)看，在調(diào)控更加精細(xì)化、針對(duì)性以及金融端不斷收緊下，政策效果逐漸顯現(xiàn)，新房、二手房市場(chǎng)熱度均有所下滑，預(yù)計(jì)接下來(lái)或?qū)⒂懈嗟某鞘懈M(jìn)調(diào)控，房?jī)r(jià)漲幅將更加趨于平穩(wěn)。

從7月份70城新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，新建商品住宅上漲城市數(shù)量51個(gè)，較上月減少4城;持平城市3個(gè)，與上月一致;下跌城市16個(gè)，較上月增加4城。從漲幅情況來(lái)看，70城平均漲幅為0.3%，漲幅較上月收窄0.11個(gè)百分點(diǎn);上漲城市平均漲幅0.5%，環(huán)比漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

分等級(jí)城市看，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅較上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅較上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。在市場(chǎng)步入淡季，調(diào)控政策更加深入細(xì)化作用下，新房?jī)r(jià)格漲幅將更趨于平緩。