10月20日，央行公布新一期LPR報價：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。據(jù)統(tǒng)計，1年期和5年期LPR已連續(xù)18個月持平。

在業(yè)內(nèi)看來，LPR相當(dāng)于房貸利率的“錨”，在LPR持續(xù)平穩(wěn)的走勢下，房貸利率難以出現(xiàn)大起大落的情形。

10月15日，人民銀行召開的三季度金融數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)布會上，人民銀行、銀保監(jiān)會指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，旨在保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

針對央行釋放的房貸信號，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，房貸市場總體運作是平穩(wěn)的，和房地產(chǎn)市場運行情況基本同步。近期房價降溫、房價的矛盾從過熱開始轉(zhuǎn)向過冷，那么房貸的投向和運作也會趨于正常。隨著房地產(chǎn)市場周期的調(diào)整，房貸吃緊的壓力將在四季度有所緩和。

光大證券金融業(yè)首席分析師王一峰預(yù)計，下一階段，監(jiān)管層對涉房類貸款政策或?qū)⒈３忠欢`活度，不做“一刀切”，更不排除部分信貸額度適當(dāng)前置，這意味著按揭貸款投放靈活度提升。

重慶銀保監(jiān)局介紹，今年以來，重慶銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款集中度持續(xù)壓降，截至目前，已較年初下降2.4個百分點。