新京報(bào)快訊(記者張曉蘭)據(jù)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院今日統(tǒng)計(jì)，今年4月1日-15日，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽6646套，環(huán)比3月上半月上升40.5%。雖然同比2017年4月上半月下降17.9%，但根據(jù)下半月網(wǎng)簽一般高于上半月的規(guī)律，全月北京二手住宅網(wǎng)簽量有望達(dá)到14000套左右，達(dá)到2017年4月以后的最高值。價(jià)格方面，4月上半月的成交均價(jià)較3月全月均價(jià)小幅上漲1.4%，但市場(chǎng)趨勢(shì)仍然平穩(wěn)。

我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，市場(chǎng)交易量的增長(zhǎng)說(shuō)明當(dāng)前北京二手房市場(chǎng)較去年“317新政”后已有明顯起色，而支撐這一變化的主要力量是剛需人群。在政策調(diào)控下，一年來(lái)北京二手房市場(chǎng)持續(xù)低位運(yùn)行，買家話語(yǔ)權(quán)增加，市場(chǎng)態(tài)勢(shì)對(duì)有著真實(shí)居住需求的剛需一族較為有利，最終促成他們的重新入市，帶來(lái)市場(chǎng)的緩步回暖。

胡景暉表示，在限購(gòu)、限貸等政策的約束下，北京二手房市場(chǎng)上的投資投機(jī)行為得到有效遏制，市場(chǎng)回溫顯得健康、理性。實(shí)際上，目前北京二手房1萬(wàn)套到1.5萬(wàn)套的網(wǎng)簽量仍然只有“317新政”前的一半，也是2016年上一輪樓市大漲之前的正常水平，加上二手房?jī)r(jià)正在止跌趨穩(wěn)，當(dāng)前整個(gè)北京二手房市場(chǎng)還是穩(wěn)字當(dāng)先，政策力度與市場(chǎng)熱度趨于平衡。

作者：張曉蘭