穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場將幫海南的長遠發(fā)展打下基礎(chǔ)。

4月18日下午，央視發(fā)布的最新消息稱，海南省住建廳近日下發(fā)《關(guān)于進一步貫徹落實穩(wěn)定房地產(chǎn)市場要求的通知》要求各市縣政府要切實擔(dān)負起房地產(chǎn)市場調(diào)控的主體責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行國家和海南省政府有關(guān)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策措施。

根據(jù)最新政策，2018年3月30日后在海南購買的住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。之前，海南僅有?？?、三亞、萬寧和陵水四個市縣住房限制轉(zhuǎn)讓年限被提高到了5年。

“通過限售政策的約束，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期和穩(wěn)定市場行為。類似政策，也可以理解為今年海南建省30周年之際穩(wěn)定樓市的一個重要調(diào)控內(nèi)容。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進向第一財經(jīng)記者分析，海南市場近期炒作現(xiàn)象很多，所以積極研究市場的穩(wěn)定性很關(guān)鍵。

有海南大型房企銷售人員對一財記者表示，最近想在海南炒房的人還是很多。自2016年底至今，他所在的房企開發(fā)的新盤已經(jīng)翻番。 “2018年開年以來，我們公司的項目部分每平方米已經(jīng)漲了兩三千元。”

目前，海南的自貿(mào)港的改革勢必會提升城市和區(qū)域價值，但越是這樣，越要防范炒作，尤其是地產(chǎn)行業(yè)方面，需要嚴(yán)管購房市場，防范各類投機需求的進入。

就在3月31日，海南省住建廳發(fā)布了《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》，要求非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房，且購買時申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%，取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓等。

4月16日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布通知要求，各市縣房管(住建)部門要對本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)進行約談，督促其依法依規(guī)銷售。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)要組織從業(yè)人員對“房八條”等政策進行學(xué)習(xí)，防止任何形式的宣傳炒作和哄抬房價行為，要疏導(dǎo)排隊購房行為，要將有關(guān)要求傳達到每一名銷售人員，做到全覆蓋，不留死角。

海南正在發(fā)生重大變革。4月13日，國家支持海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗區(qū)，支持海南逐步探索、穩(wěn)步推進中國特色自由貿(mào)易港建設(shè)的消息傳出，因改革開放而興旺的海南如今被國家和時代賦予新的使命。