新京報快訊(記者 張建)今天(4月24日)，北京門頭溝和房山兩地塊土地因無人報價而流標。截至目前，2018年北京土地市場合計流標地塊高達6宗。

據(jù)北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會官網(wǎng)顯示，今天截止網(wǎng)上報價的房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)中心區(qū)01-0010、0021地塊起始價為16.3億元，宗地所建商品住房銷售均價不超過3.8萬元/平米(含全裝修費用)，最高銷售單價不超39985元/平米(含全裝修費用)。另一宗為門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)曹各莊橋戶營村MC00-0016-061地塊，宗地所建商品住房銷售均價不超過4.5萬元/平米(含全裝修費用)，最高銷售單價不超過4.77萬元/平米(含全裝修費用)，起始價26.2億元。

記者發(fā)現(xiàn)，截至今天中午12時，北京規(guī)土委網(wǎng)站還沒有顯示有關上述兩地塊的報價，15時，該網(wǎng)站已不再顯示上述兩地塊的任何信息。隨后，記者從該委工作人員處確認，上述兩地塊因無人報價而流標，下次出讓時間待定。

據(jù)了解，2018年流拍土地宗數(shù)最多，加上今天的2宗地塊共流拍6宗地塊。而北京自2012年以來住宅土地流標數(shù)量增加到了37宗。

對于流標原因，有業(yè)內人士表示，在市場下行趨勢不止的情況下，不少開發(fā)企業(yè)承壓巨大，加之兩宗地塊都算不上優(yōu)質地塊，尤其是公共開發(fā)面積不小，且限制頗多，利潤非常有限，導致兩宗地塊均出現(xiàn)流拍。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，從2016年“930”開始，北京共發(fā)布房地產(chǎn)調控政策78條細則，調控內容升級到房地產(chǎn)供應、交易、監(jiān)管等方方面面。2017年全年住宅簽約額為1764億元，2018年一季度簽約只有186億元，這種情況下開發(fā)商資金鏈壓力會越來越大。而從土地供應節(jié)奏看，預計將繼續(xù)低溫運行。

作者：張建