中新經(jīng)緯客戶端5月8日電 廣東東莞市發(fā)展和改革局8日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善新建商品住房銷售價(jià)格備案管理的通知》的說明(以下簡(jiǎn)稱：通知)，通知調(diào)整房?jī)r(jià)備案基價(jià)及首批首次備案價(jià)格區(qū)間，并取消同一套房屋首次備案180天后可累計(jì)上調(diào)5%的規(guī)定。新建商品住房銷售價(jià)格一經(jīng)備案不得上調(diào)。

通知簡(jiǎn)化住房類型，由原四類(小于90平方米、90-144平方米、大于144平方米、地面建筑層數(shù)4層以下)調(diào)整為多高層住宅和低層住宅(地上層數(shù)4層以下)兩類。同時(shí)將各類型住宅銷售均價(jià)的統(tǒng)計(jì)周期由原3個(gè)月延長到前6個(gè)月，并明確對(duì)于前6個(gè)月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街(園區(qū))同類型新建商品住房銷售均價(jià)，因異常因素出現(xiàn)大幅波動(dòng)或沒有銷售數(shù)據(jù)等情況的，由發(fā)改部門與住建、房管部門會(huì)商，考慮剔除影響正常成交價(jià)格的因素后確定。

通知強(qiáng)調(diào)，為促使開發(fā)企業(yè)合理精準(zhǔn)定價(jià)，新建商品住房項(xiàng)目首批首次申報(bào)房?jī)r(jià)備案的，申報(bào)均價(jià)由原來規(guī)定不高于前3個(gè)月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街(園區(qū))同類型新建商品住房銷售均價(jià)的15%(含)，調(diào)整為不高于前6個(gè)月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街(園區(qū))同類型新建商品住房銷售均價(jià)的10%(含)。另外，取消同一套房屋首次備案180天后可累計(jì)上調(diào)5%的規(guī)定。值得注意的是，新建商品住房銷售價(jià)格一經(jīng)備案不得上調(diào)。

為保持政策的延續(xù)性，通知明確，2017年8月11日至通知實(shí)施前簽署《國有建設(shè)用地使有權(quán)出讓合同》的新建商品住房項(xiàng)目，首批首次申報(bào)的備案均價(jià)仍按不高于政府公布的當(dāng)?shù)劓?zhèn)街(園區(qū))當(dāng)期房?jī)r(jià)備案基價(jià)的15%(含)執(zhí)行。

通知出臺(tái)后，相關(guān)部門將繼續(xù)按照市政府的調(diào)控部署，密切關(guān)注、監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化。開發(fā)企業(yè)應(yīng)充分考慮項(xiàng)目地價(jià)等綜合開發(fā)成本以及相關(guān)調(diào)控政策，理性拿地，合理定價(jià)，穩(wěn)健經(jīng)營，共同促進(jìn)東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展。